网友提问： 农村房屋翻建后原来的宅基地使用权人要变更吗？
只要户主没换就不用变更。
这事儿得分情况看，要是你家只是单纯把旧房子推了盖新的，家里的户主还是原来那个人，那宅基地使用权人是不需要变更的。
但要是趁着这次翻建，家里的老人把房子传给年轻一代，或者户主换人了，那就得去办变更登记，按《土地管理法》和《不动产登记操作规范》的规定，咱们农村实行一户一宅，要是户主变了，不动产权证上的名字也得跟着改过来。
另外提醒一句，现在翻建房子必须提前去乡镇政府报批，翻建后的面积绝对不能超过当地规定的标准，要是私自扩建或者没批就建，以后办证可就麻烦了。
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